工业地产出租在线咨询,优惠政策

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注册公司的形式很重要！各位老板，您知道怎么做吗？
公司的形式包括：有限公司、股份公司、集团、个人独资企业等。那么，老板在注册公司的时候，要根据自身业务的情况选择适合的公司形式，具体情况如下：
1、公司业务每年流水500万以下，注册个人独资企业。
2、注册一个大项目的公司，注册有限公司还是股份公司？
（1）相同处：
有限责任公司和股份公司的风险是一样的，注册资本金是1000万只承担1000万的风险。
注册要求基本一样；
（2）区别：
有限公司是人合，既认钱又认人，你有技术、我有资源、他有钱，我们在一起开公司，设立有限公司。股份公司是资合，认钱不认人，无论你是谁，只要有钱就可以来，一起出资注册一家股份公司。

税局如果怀疑一家企业存在接受虚开增值税发票的嫌疑，会怎么查呢？
首先，税务会核查“发票方”，开票方是否存在走逃或者是开票方的发票有异常的情况；
其次，如果情况存在，税务会通知企业，将抵扣的发票做进项转出处理；这一类的发票是不允许抵扣的。
再次，要求企业提供与开票方的有真实业务往来的相关证据，一般会要求企业提供银行流水、经营合同、物流单据。
最后，核查以上三流，是否与所开发票一一对应，如果一一对应，说明业务是真实的，税局不予追究。如果不能一一对应，说明这个业务是虚构的，所开的发票就是虚开发票，这种情况，税局会要求企业接受进一步的处罚。

融资租赁公司可以使用保理再融资吗？一般业务流程是什么？
答：保理是租赁公司解决资金来源的渠道之一，很多银行和各类型租赁公司开展保理业务合作，其业务核心是租赁公司应收租金债权的转让。国内保理业务通常为单保理模式，只有一家保理银行与债权人签订保理合同受让应收债权。保理银行为规避风险，在很多项目中设立有追索权保理，要求租赁公司回购银行已支付但尚未回收的融资款和有关费用。
融资租赁保理业务一般流程为：1.租赁公司与银行签订保理合同；2.租赁公司和银行书面通知承租人应收租金债权转让给银行；3.承租人填具确认回执交租赁公司；4.银行向租赁公司发放约定比例融资款承租人向银行分期支付到期租金，如果银行和租赁公司约定有追索权，承租人到期未还租金时，租赁公司须根据约定向银行回购银行未收回的融资款。
需要注意的是保理作为一种融资手段，与信贷一样，银行和保理公司都需要计算各自要收取和支付的费用，以衡量、比较盈利空间或者融资成本。各项费用计算是保理业务操作最重要内容，直接关系到租赁公司成本负担和银行盈利空间。

食品企业如何选址？
1、选址地的环境要干燥；
2、厂房远离居住居民，因为，厂房周边有居民居住，建厂需要征求居民的同意；
3、厂房的周边环境要符合环保要求，比如排水、排气等要求；
4、厂区的水源充足，水质要符合国家饮用水标准；
5、厂房要远离有粉末污染、有害气体的场所；
6、当地人才及用工的供应能力，食品加工企业需要生产人员、办公人员、技术人员等；
7、厂房周边是否有足够空间进出运输车辆；
8、厂区所在的园区，是否有上下游产业企业，能够提供配套服务；
9、园区的基础设施是否完善以及价格因素，包括水、电、排污等；
10、园区是否有相应的扶持政策；

企业选择厂房应该注意什么?
第一，要考虑厂房的用途，厂房用于生产，就需要以具备生产经营为前提条件，包括地理位置和交通状况、厂房结构、供电与供水标准与工艺是否匹配、路面情况等因素；，厂房用于科研办公，就可以找独栋厂房。
第二、根据具体标准选择厂房：1、对厂房的地理位置和区位交通要求选择，在哪个区域，京津冀、北上广深等；2、要看厂房的规格，具体事项包括：厂房面积、厂房高度、厂房的结构、是否需要天车，是否能做环评，生产环境是否符合产业要求：排水排污、噪音、气味、粉尘等环保问题，周边是否有生活配套，解决员工的衣食住行问题等问题；
第三、要看一下厂房的手续是否齐全，规划期限，还有多少年的使用时间等；
第四、最好选择工业园区、开发区的厂房，在开发区注册公司，可以享受各项扶持政策；
第五、考虑是否需要厂房周边有上下游产业链企业，如果需要的话，选择开发区、工业园区是正确的选择，因为开发区都有主导产业，形成了上下游的产业链集群，方便企业生产经营；
合伙人签订的合伙协议，必须要包括哪些内容？
1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点；
2、合伙目的和合伙经营范围；
3、合伙人的姓名或者名称、住所；
4、合伙人的出资方式、数额和缴付期限；
5、利润分配、亏损分担方式；
6、合伙事务的执行；
7、入伙与退伙；
8、争议解决办法；
9、合伙企业的解散与清算；
10、违约责任。